7ª CONVOCATORIA
Del 8 de Moviembre de 2006 al 31 de Enero de 2007
El Sector Inmobiliario ha sido uno de los más activos de la economía española en los últimos años y una de las áreas de inversión más atractivas, tanto para el inversor institucional como para el particular. Debido a la aceptación conseguida con la organización de este Programa, Options & Futures Institute lanza la segunda convocatoria del Programa Avanzado, cuyo objetivo fundamental es el de analizar en profundidad los aspectos esenciales de la Inversión Inmobiliaria, tanto desde el punto de vista del promotor como del inversor institucional o privado, describiendo los distintos pasos que deben seguirse en el proceso de análisis, estructuración y gestión de la inversión, así como las diferentes posibilidades que el mercado inmobiliario ofrece al inversor en cada una de las etapas.
El
Programa Avanzado se inicia con una visión general del sector inmobiliario,
sus antecedentes, la situación actual, los productos y jugadores
del sector, así como las expectativas a futuro. A continuación,
se estudiarán las diferentes etapas en el proceso de análisis
de la inversión inmobiliaria, como son la financiación (incluyendo
el análisis de los riesgos y la descripción de los diferentes
productos de financiación inmobiliaria que el mercado pone a disposición
de inversores y promotores), la comercialización del producto inmobiliario
(haciendo hincapié en el estudio de mercado, en el desarrollo y
la comercialización del espacio comercial, de oficinas e industrial),
la fiscalidad (con una breve descripción de la normativa actual
y el estudio sobre cómo estructurar de manera fiscalmente eficiente
las inversiones), y la gestión del patrimonio inmobiliario en renta
(detallando los modelos de gestión por producto, el papel de los
agentes comercializadores y la creación de valor a través
de la atención al arrendatario, la gestión y el “Facility
Management”). Posteriormente, el Programa se adentra en la valoración
de empresas inmobiliarias, a través de los diferentes métodos
más utilizados en el mercado, como son el descuento de flujos de
caja, el “Net Asset Value” y la valoración por ratios.
También se abordará la tasación de activos inmobiliarios
a través de sociedades autorizadas por el Banco de España,
el concepto de Aprovechamiento Urbanístico y la Valoración
de Terrenos, los Principios Jurídicos y Económicos en la
Producción del Suelo Urbanizado, así como varios casos prácticos
de Promociones Inmobiliarias. Además, el Programa se adentra en
el análisis de las diferentes opciones que el inversor particular
tiene para acceder al mercado inmobiliario a través de Instituciones
de Inversión Colectiva, tanto Fondos como Sociedades de Inversión
Colectiva, en España y en los países de nuestro entorno.
A continuación, se analizará en detalle el proceso de realización
de estudios de viabilidad de inversiones a través de la modelización
y el descuento de flujos de caja esperados, tanto en proyectos de inversión
como en promoción. Por último, se describirá el papel
que la Banca de Inversión puede jugar en el sector, tanto a través
de la búsqueda de oportunidades como en el estudio y estructuración
de las inversiones. En todas las áreas del Programa, se incorporarán
numerosos casos prácticos reales.
La duración aproximada del programa es de 54 horas lectivas. Es preceptiva
la asistencia a un mínimo de 80% de las clases teóricas y prácticas,
salvo causa justificada y comprobada por la Coordinación el Programa,
para la obtención del correspondiente diploma.
Options & Futures Institute / IEB ha establecido acuerdos para la realización
de prácticas en diferentes entidades, existiendo la posibilidad de simultanear
las mismas con el desarrollo de los Programas.
Las entidades con las que existen al día de hoy acuerdos son las siguientes:
AFINA PENTOR, AGA, S.A., AGROMAN, AHORRO ANDALUZ, S.A. Ahorro Corporación,
ALLEN & OVERY, ALLFUNDS BANK, ALLIANZ, AMADEUS GLOBAL TRAVEL DISTRIBUTION,
S.A., ANDERSEN, ARAOZ & RUEDA ABOGADOS, ASESORES Y GESTORES FINANCIEROS,
ASHURST MORRIS CRISP, AUXADI CONTABLES, BAKER & MCKENZIE, BANCO BANIF
(BSN BANIF), Banco Cooperativo Español, BANCO DEL COMERCIO, Banco Espirito
Santo, BANCO INVERSIÓN, BANCO POPULAR, Banco Urquijo, Bancoval-Dexia,
Banco Sabadell, BANESTO, BANK OF AMERICA, BANKINTER, BARCLAYS, BBVA, BDO
AUDIBERIA AUDITORES, S.L., BENITO Y MONJARDIN, BESTINVER, Beta Capital
Mees Pierson, BNP PARIBAS, BODEGAS & BEBIDAS, BROADNET CONSORCIO, S.A.,
BUFETE DE CARLOS GONZALEZ PIQUÉ, BUFETE FANJUL, BUFETE MELCHOR DE LAS
HERAS, CA & GC Abogados, Caixa Catalunya Gestión, CAJA DUERO (FINANDUERO),
CAJA MADRID, Caja Rural de Navarra, CAJA RURAL PROVINCIAL DE JAEN, CAPITAL
MARKETS, CARREFOUR, CAT PREYMER, S.A., CECA, CITIBANK, PLC Sucursal en
España, Citigroup, CLIFFORD CHANCE ABOGADOS, COMISIÓN NACIONAL DEL MERCADO
DE VALORES, Confederación Española de Cajas de Ahorro, Consultora de Riesgos
Financieros, CONSULTRANS, CONTECPRESA, CORTAL CONSORS, S.V., S.A.U., CORTEFIEL,
COSTA CANARIA, S.A., CRÉDIT AGRICOLE INDOSUEZ, CREDIT SUISSE FIRST BOSTON,
CREDIT SUISSE SUCURSAL EN ESPAÑA, CREMADES & CALVO SOTELO, CUATRECASAS,
CYARSA (GIL Y CARVAJAL), Deloitte España, Deloitte & Touche, DESPACHO
GARRIGUES ANDERSEN, Deutsche Bank, DEVA COMUNICACIÓN FINANCIERA, DOMECQ,
EBRO PULEVA, ENCE, S.A. (Empresa Nacional de Celulosas), ENDESA, Ernst
& Young, EUROBANK, EUROLINK, EuroSafei, Ferrovial, FRESHFIELDS, GE MEDICAL
SYSTEMS ESPAÑA, S.A., Gesatlántico, GOLDMAN SACHS, GÓMEZ-ACEBO & POMBO,
GRUPO CIMD, GUERRA ABOGADOS & ASOCIADOS, HIDREL, HSBC Bank, IBERAGENTES
ACTIVOS S.V. , S.A., IBERAGENTES GESTION COLECTIVA, IBERCAJA, Iberdrola,
IBERIA, IBERSECURITIES, INDRA, S.A., INFOINVEST, S.A., ING FUNDS, ING
LEASE ESPAÑA EFC, S.A., ING NATIONALE NEDERLANDEN, INPRINGSA, Interdin
Bolsa SVB, INTERMONEY VALORES, S.V.B., S.A., INTEROUTE TELECOMUNICACIONES,
S.A., INVERSEGUROS, Inversis Banco, INVERSIS VALORES Y BOLSA, S.V., S.A.,
IZAR, J.P. MORGAN CHASE BANK, KPMG, KRAFT JACOBS SUCHARD, LEHMAN BROTHERS,
LEXFIN, S.L., LINKLATERS, LVMH PERFUMES Y COSMETICOS IBERICA, S.A. (DIOR),
MARTÍNEZ ECHEVARRÍA Y FERRERO ABOGADOS, S.C., MCKINSEY, MERCAMADRID, MERRILL
LYNCH CAPITAL MARKETS ESPAÑA, S.A., Santander Central Hispano Gestión
de Activos y Banca Privada, S.V.B., MG VALORES, MORGAN STANLEY DEAN WITTER,
MUSINI, NORCONSULT, OCCIDENTAL HOTELES, OHL, OSBORNE DISTRIBUIDORA, PATAGON.COM,
PRICE WATERHOUSE COOPERS, PROBUFER, RED ELECTRICA DE ESPAÑA, S.A., RENAULT
COMERCIAL, RENAULT ESPAÑA, RENFE, RENTA 4, REPSOL, Repsol-YPF, ROBERT
FLEMING, ROYAL & SUNALLIANCE, S.T.L. (SISTEMAS TÉCNICOS DE LOTERIAS DEL
ESTADO), SAFEI, SAFEI GESINDEX, SAFEI GUIPUZCOA, S.A., SAFEI TARRAGONA,
S.A., SALOMON SMITH BARNEY, SÁNCHEZ-PINTADO, NÚÑEZ & ABOGADOS, SANTANDER
CENTRAL HISPANO, SAVIA, SBC WARBURG DILLON READ ESPAÑA, S.A., SCH GESTIÓN
DE ACTIVOS, BANCA PRIVADA Y SEGUROS, SCH INVESTMENT, SEGUROS GENESIS,
SOCIEDAD DE BOLSAS S.A., SOCIEDAD RECTORA DE LA BOLSA, SOLUZIONA MANAGEMENT
CONSULTING, SOTHEBY'S Y ASOCIADOS, S.A., TELEFONICA, TELEPIZZA, TERRA
NETWORK, Transmarket Iberia, TRANSPORTES AZKAR, Tressis, UBS Warburg,
UBS ESPAÑA, S.A., UNICAJA, UNICORP MEDIACIÓN, UNION FENOSA, Uno-E Bank,
URÍA & MENÉNDEZ.
Por otra parte, el Centro de formación cuenta con una Bolsa de Trabajo
a través de la cual los alumnos y ex-alumnos podrán optar a las ofertas
de trabajo que de forma recurrente se canalizan a través del Instituto.
• D. Juan Barba Silvela
• D. Adolfo Favieres.
• D. José Guerra.
• D. Ignacio Martínez de Iturriaga
• D. Rodrigo Ogea.
• D. Julio Rabazo García.
• D. Borja Rodríguez Cueto.
• D. Gerardo Roger Fernández.
• D. Antonio Solera.
*El curriculum de cada uno de los profesores miembros del cuadro docente puede consultarse aquí.
El "Programa Avanzado de Especialización en Inversiones Financieras en el Sector Inmobiliario" se impartirá miércoles y jueves desde el 22 de Marzo al 25 de Mayo de 2006 y tiene una duración de 54 horas lectivas.
• Directores financieros.
• Analistas de riesgos.
• Analistas de “Property Finance”.
• Analistas del Sector Inmobiliario.
• Consultores Inmobiliarios.
• Despachos de Abogados Especializados.
• Gestores de Instituciones de Inversión
Colectiva Inmobiliaria.
• Inversores inmobiliarios.
• Área Comercial de Promotoras Inmobiliarias.
• Área de inmuebles de grandes corporaciones.
El Programa Avanzado de Especialización en Inversiones Financieras en el Sector Inmobilario tiene un coste de 2.250 €, IVA exento. La inscripción debe efectuarse enviando la solicitud de inscripción a Options & Futures Institute / IEB por correo a C/ Alfonso XI, 6 - 28014 Madrid, mediante fax al número 902 190 200 o pulsando aquí. Las empresas podrán reemplazar al participante inscrito por otro de la misma compañía sin cargo alguno. Las empresas que envíen a dos a más personas a un mismo Programa tendrán derecho a un descuento del 10% sobre el importe del mismo.
